成都怎么选择正确的房产二次抵押贷款产品

 2021-11-24    2876  

房产二次抵押贷款是民众常见的一种融资方式,它以审批宽松,征信要求低以及还款便捷等优势,使得越来越多的人选择了二次抵押贷款,但很少人知道二次抵押贷款的一些缺点与危害,小编遍寻一些常见的二次抵押机构,获得以下一些信息与大家分享,以便大家少走弯路。

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1、房产二次抵押贷款的一些主要放款机构

首先不得不提及的是银行的房产二次抵押贷款业务,但是由于国家不鼓励银行放款消费类贷款,因此原先有此业务的银行慢慢收紧了这类贷款的审批,有些本地的银行甚至直接关闭了该通道,虽然银行所称利息较为低廉,但因为有一些显性和隐性的门槛存在,普通大众很难申请到利息低廉,还款方式灵活的房屋二次抵押贷款。例如的工商银行,原先是有6厘左右的房产二次抵押贷款,但如今已经暂停了该业务。使得很多想做此类贷款的客户,无处寻找。其次一些全国性贷款公司或者一些民间机构也有此类业务,但由于审批手续复杂,利息成本较高,难以被普通大众所青睐,只有一些征信不良的客户,才会被逼无奈选择此类机构进行融资,而且因为贷款时限较短,使得客户还款压力剧增。

 

2、房产二次抵押的优缺点分析

房产二次抵押有点非常明显,抵押办理较为灵活。不需要结清原先的抵押贷款或者房屋按揭贷款,就能获得一笔金额不少的抵押贷款,一般比信用贷款要多一倍以上。甚至产证上若是单人姓名,只需要单人签字即可。而且也可以提前还款,不影响房贷或者之前抵押贷款的正常还贷。缺点是二次抵押贷款,时限与房屋按揭贷款无法比拟,一般贷款时限只能做到5-8年。由于这是政策硬性规定,所以这一点几乎无法突破。另外房屋若需要转让,则转让之前必须将二次抵押贷款结清,才能进行房屋的过户手续。

 

 

3、在如何选择房产二次抵押贷款产品

首先,助贷机构非常重要!要选择在经营时间久,且有实体公司,真正有实际业务在操作的公司。且不会收取前期费用,即便贷款无法申请,也不会收取类似管理费,资料费等费用比较干净的机构进行合作。

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