按揭还款6年以上的房子适合转贷置换

 2021-11-23    2192  

只要你的房子按揭还款6年以上了,就非常适合做一个转贷置换的业务,房产抵押贷款,这样可以让你拿到几十万甚至几百万的的10年授信,先息后本月利率3厘多的资金,可以随借随还,非常的灵活
   具体是如何操作的呢,举个简单的例子,当时王女士,2015年在成都以按揭的方式买了一套房产,当时的总价是100万,首付是30万,贷款是70万,按揭还款6年了,此时的房价应该是涨了1倍多,现在的房屋价值是200万,银行的放款成数是房产价值的7折,200万的房产银行可以房贷170万,此时的操作方式就是先去另外一家银行走贷款走审批流程,银行出了贷款批复授信后,我们在还掉以前的按揭贷款,如果自己没法还款可以找一家垫资过桥公司替你先还,等另外家银行放款后,你在把钱还给垫资过桥公司,银行放款140万,你还掉以前剩余按揭的贷款,此时你手上的资金至少还有70万以上,可想而知,当时只花了30万买的房子,6年以后你再去贷款,你手上还有大几十万的资金,是一笔划算的操作


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